中央空调长期不维护的危害。

腐蚀：空调系统的冷却和冷冻水未经处理具有很强的腐蚀性。如果将普通钢板或钉子放入水中，几天后就会生锈。放置时间越长，腐蚀越严重。设备内壁经常因腐蚀而脱落，甚至穿孔。脱落的锈渣会堵塞线圈，降低制冷效果；同时，腐蚀的存在大大缩短了设备的使用寿命。

结垢：管道中溶解在水中的无机盐结晶沉淀，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致换热效率降低，制冷效果降低，严重时降低30%。同时，如果硬垢增加，用电量增加或燃料消耗量增加，严重时增加35%。

生物粘土：由水土、沉淀物、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘土，严重造成管道堵塞；污垢、粘土会影响换热效率，耗电更多，导致高压运行，严重超压停机。所有这些都严重影响了空调系统的正常运行。

主机：主机运行一段时间，由于压缩机振动会导致铜管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和制冷油泄漏，轻微泄漏会导致制冷效果下降，低压报警。在严重的情况下，压缩机不会得到应有的冷却和润滑。最后，压缩机过热，拉伤和烧毁。

终端:运行一段时间后，灰尘会堆积在滤网上，增加空气阻力，导致风量减少或堵塞；风量减少会导致室内空调效果差，堵塞后无效果，影响正常使用。由于室内机的初始过滤器不能过滤掉细小的灰尘，灰尘通过滤网后堆积在室内换热器的翅片表面，由于灰尘的堆积，传热下降。长期运行会使电机轴承磨损严重，增加电机输出功率和噪音。

电气：空调长期运行后，由于电线、元件加热、机组振动等原因，接头会松动脱落，导致接触不良、缺相:交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。电气控制部分受外部干扰、内部电气元件数值偏移等影响。，导致机组运行参数丢失或混乱，使机组无法正常运行。温度传感器、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，导致机组在正常工况下无法运行，给机组运行造成不可估量的故障。

水系统：冷冻水系统，由于经常使用自来水通过水箱水，将在膨胀水箱和管道中滋生藻类、细菌等微生物，死尸、淤泥、油等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水和热交换，同时产生微生物和沉积，促进厚腐蚀电池的形成和污垢腐蚀，从而加剧金属的腐蚀速度。

翅片换热器:由于长期运行会积聚灰尘，如果不及时清理，不仅会增加换热器的阻力，降低风扇的风量，还会增加翅片表面的污垢系数，增加热阻，降低传热系数，使换热器的换热不足。由于室外换热器换热效果差，制冷剂无法获得必要的散热，系统高压升高，导致高压保护和排气温度保护；由于高压升高，相应系统的低压一般会升高，压缩机负荷会增加，压缩机很可能过载或保护模块保护。

冷水机组的维护和维护。

1.检查压缩机冷冻油的油压和油量；

2.系统泄漏检测（制冷剂），及时处理泄漏点；

3.检查是否有异常声音、振动和高温；

4.检查冷凝器和冷却器的温度和压力；

5.检查各种阀门是否正常。

6.检查冷水机进出水的温度和压力；

7.检查主电路上的端子并压实；

8.检查电气控制部分；

9.检查机组润滑系统；

10.检查每个仪和控制器的工作状态；

11.保持设备清洁；

12.检查和清洁干燥过滤器。干燥剂吸湿后，应进行干燥处理或更换；

13.检查制冷设备安全保护装置的整定值；

14.检查压缩机冷冻油的油压和油量；

15.检查并收紧电路上的电线接点；

16.检查电气控制部分；

17.每年水处理一次，过滤器每年清洗两次。

18.阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温检查、更换和维修。

空气处理设备维护内容

1.空气处理器。检查风机盘管(每次)；

2.空气处理器。风机盘管的维护。加油(每年至少一次)；

3.清理管道。除污(每年至少一次)；

4.清洁空气处理器。除尘(一年一两次)。

多联机系统维护内容。

1.故障维修，更换损坏零件；

2.检查和记录系统高低压力，运行电流电压；

3.检查并记录排管温度和吸管温度；

4.检查和测试风量。进出风温度。

5.检查和润滑风扇和运动部件；

6.检查并更换损坏的指示灯。控制开关；

7.检查遥控信号的发射和接收；

8.检查控制系统电子元件的常规操作；

9.检查安全阀等自动控制设备；

10.检查换向阀的换向功能；

11.用摇表测试所有电机和电线的电绝缘；

12.检查接触器和电机起动器，拧紧所有螺钉；

13.检查氟里昂系统是否泄漏；

14.检查清洗冷凝器滴水盘，清洗AHU、FCU冷凝管；

15.冲洗蒸发器、冷凝器、漂移残留化学物质；

16.检查整理所有冷凝器翅片；

17.检查所有保温管道的老化和损坏情况；

18.检查风机皮带，调整张力；

19.检查机架的坚固性和安全性；

20.检查异常噪音；

21.清洗冷水塔，清除。更换和油漆腐蚀部分；

22.滤网。清除内外机的灰尘和灰尘，清理电路和管道。